■공급장소 .청주강서롯데캐슬 : 청주시 흥덕구 강서동 40-41번지 일대■공급 세대수 : 지하 3층~지상 30층 975세대(일반분양 135세대)△64㎡ 554세대△76㎡ 119세대△84㎡ 302세대■공급 방식:지역주택조합 방식+시공사, 롯데캐슬■청주시는 흥덕구 강서동 40-41번지 일대 강서 2지구 지역주택조합 개발사업의 조합설립 인가를 2021년 5월 16일 마쳤습니다이 조합은 앞으로 시공사 선정과 사업 계획 승인을 거쳐 부지면적 4만 4538㎡에 지상 30층 규모의 아파트 975세대를 건립합니다준공 목표는 2023년 하반기였는데 계속해서 .청주강서롯데캐슬 늦춰지고 있는 상황입니다■현재 이 조합의 토지 확보율은 83.59%입니다강서 2지구 재개발 현황 상황에 대하여;△2018년 11월 6일 도시개발 구역 지정 제안 수용(조건부) 통보△2020년 5월 8일 : 청주 강서 2지구 도시개발 구역 지정(개발계획 수립) 및 지형도면 고시(천주 시 고시 제2020-189호)△2020년 8월 31일 : 강서 2지구 도시개발사업 시행사 지정(리산 건설(주))△2021년 3월 26일 : 강서 2지구 도시개발사업변경(리산 건설(주)-강서 2지구 .청주강서롯데캐슬 지역주택조합)△2021년 5월 : 도시개발사업 실시 계획 인가 신청△도시개발사업 실시 계획인가(예정)△204년 상반기 : 공사 착공(예정)강서 2지구 지역주택조합 방식에 대하여;■청주는 강서 2지구 지역주택조합 개발사업이 속도를 내고 있는 중인데요지역 주택 조합 개발사업이 조합설립 인가를 받기 위해선 주택 건설 대지의 80% 이상 토지사용승낙서를 사업 계획 승인을 받기 위해선 주택 건설 대지의 95% 이상 소유권을 확보해야 합니다■토지 확보 요건을 .청주강서롯데캐슬 갖춰 주택법에 따라 조합설립 인가를 고시했고 현재까지의 조합원은 840명입니다지역주택조합 개발사업은 6개월 이상 일정 지역에 거주한 무주택자나 전용면적 85㎡ 이하 소형 주택 소유자들이 조합을 설립해 공동주택을 짓는 방식입니다■도시 및 주거환경 정비 사업과 달리 주택법의 적용을 받아 재개발. 재건축보다 추진 절차가 간소합니다2024년 청주 아파트는 공급과잉입니다■2030청주 주택정책 기본계획에 따르면 청주는 2030년까지 약 3만 5546세대에서 5만 6201세대의 아파트 .청주강서롯데캐슬 공급을 한다고 합니다청주지역에서는 공급을 준비하고 있는 아파트는 약 8만 세대가 넘습니다산업단지 계획이 본격화되면 최대 9만 세대를 넘어설 것으로 예상합니다■아파트는 다양한 형태로 공급이 됩니다크게 나눠 재개발, 재건축, 노후불량 건축물이 밀집한 가로구역의 주거환경개선을 위한 가로주택, 도시개발사업, 산업단지 조성, 민간공원 개발, 지역주택조합 등이 있습니다■사직 1, 사직 3등 재개발이 6개소 2310세대이고 사직 4구역은 아직 심의 중으로 세대수가 나오지 .청주강서롯데캐슬 않고 있습니다사창 2블록 운천 주공 등 재건축은 2350세대입니다봉명 2구역은 정밀안전진단 대기 중이고 사창 2A 구역은 정비 계획 변경 수립 중입니다남주 8., 남주 1.2등 가로주택은 2443세대입니다청주 도시개발사업에 대하여;■도시개발사업은 사업별로 진행 상황이 다르지만 총 16개소에서 진행 중에 있습니다세대수만 2만 910세대입니다약 26만㎡주봉 지구는 세대수가 나오지 않았지만 면적상 2000~3000여 세대의 공급이 대기 중에 있습니다■산업단지는 8개소에서 3만 5264세대가 준비 .청주강서롯데캐슬 중입니다산단 계획 재수립 중인 오송 제3생명 과학 단지가 1만 9850세대, 사업승인 신청서가 접수된 청주 넥스트 폴리스가 6800세대 등입니다하지만 최근 진행이 부진한 청주 네오테크밸리, 강서 첨단산업단지의 공급 예정 세대가 빠져있어 추가 공급량은 최소 5000~1만여 세대에 달할 것으로 보입니다■이 밖에 청주지역에서는 원봉과 홍골 민간공원 개발 2개소 2120세대, 청주 내덕 2구역, 사직 2구역 등 지역주택조합 5개소 3917세대의 .청주강서롯데캐슬 공급이 예정돼있습니다아파트 공급사업의 특성상 금리 등 경제 상황에 따라 사업 추진이 부진하거나 중단될 수 있지만 일단 청주지역에 진행 중인 아파트 공급사업은 최소 8만여 세대를 넘고 있습니다2021년 청주시 주택정책 기본계획에서 최대치의 아파트 공급물량이 코로나19로 잠시 휴정하다가 올해와 내년에 밀어내기식의 물량이 쏟아져 나올 예정이니 옥석을 가려야겠습니다청주 강서 2지구 재개발 문의 환영합니다매물 접수합니다​