​아산탕정자이 아산탕정자이모델하우스 센트럴시티 모델하우스 공급조건충청남도 아산시는 최근 5년간 지속적인 산업단지 확장과 교통인프라 개선으로 수도권 남부 핵심 거점도시로 성장하고 있다고 했습니다. 특히 탕정신도시를 중심으로 젊은 층의 유입이 활발해지면서 고품질 주거시설에 대한 수요가 급증했는데요. 이 가운데 주목받는 아산탕정자이 센트럴시티 모델하우스를 살펴보았습니다.현장은 충청남도 아산시 탕정면 동산리 147-4번지에 위치했으며, 지하 2층에서 지상 35층, 총 9개 동, 1,238세대 규모로 조성되었습니다. 대지면적 58,390㎡위에 건축면적 7,838.2897㎡로 연면적은 2㎡에 달하는 매머드급 단지였고, 건폐율 아산탕정자이모델하우스 13.42%, 용적률 239%가 적용되어 쾌적한 주거환경을 완성했습니다.주차대수는 총 1,657대로 세대당 1.34대의 넉넉한 비율이 배정되었으며, 전면 지하 주차장 설계를 통해 지상을 녹지와 휴게 공간으로 꾸며 안전하면서도 개방감 넘치는 단지로 시공하였습니다.주택형은 전용 59㎡, 84㎡, 125㎡까지 세 가지 면적으로 공급되었으며, 그 중에서도 국민 평형인 84㎡ 타입이 전체 세대의 약 89%를 차지했습니다. 대부분 판상형 위주로 구성되었고, 4베이 구조와 ㄷ자형 주방 설계로 채광과 통풍은 물론 개방감을 확보하였습니다.59㎡ B타입은 아산탕정자이모델하우스 타워형 구조로, 안방에는 드레스룸과 드레스 공간을 마련해 수납 효율을 강화했습니다. 또한 알파룸, 팬트리, 다용도실, 발코니가 제공되어 실질적인 생활 공간 활용도를 극대화했습니다.아산탕정자이 센트럴시티 단지는 전 세대를 남향 위주로 배치해 일조량을 최대로 확보했으며, 저층 세대를 위해 필로티 구조가 적용되어 채광 문제를 보완했습니다. 동간 거리를 넓혀 사생활 보호와 조망권을 확보했으며, 지상에는 힐링가든, 수경시설, 티하우스, 엘리시안필드, 어린이공원 등 쾌적한 녹지 공간이 마련되어 지상 공원형 아파트로 거듭났습니다.내부 커뮤니티 아산탕정자이모델하우스 시설 또한 입주민의 편의를 고려한 구성이었습니다. 지하 1층에는 GS건설의 상징인 클럽자이안이 들어서 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 스크린골프, 사우나, 독서실, 카페테리아가 입주민에게 제공되었으며, 1층에는 게스트하우스가 운영되어 친지 방문이나 이벤트에 유용했습니다.최상층에는 클럽클라우드가 설치되어 작은 도서관, 스카이라운지와 옥외 공간이 마련되었고, 교보문고 큐레이션 서비스가 적용된 도서관은 차별화된 지적 생활을 누릴 수 있게 하였습니다.외부적으로 입지를 보면 아산탕정자이 센트럴시티는 천안 불당과 아산탕정2지구를 연결하는 핵심 지역에 자리해 더블 생활권을 누렸습니다. 아산탕정자이모델하우스 인근에는 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스, 모다아울렛 등 대형 상권이 밀집해 있고, 시청 앞 상권과도 연결되어 생활 편의성이 매우 높았습니다. 의료시설로는 SG삼성조은병원이 근접했고, 문화생활은 롯데시네마 등 다양한 시설을 이용할 수 있었습니다.이어서 광역 교통망을 살펴보니 KTX와 SRT를 모두 이용할 수 있는 천안아산역이 가까워 전국 광역 이동이 용이했고, 경부고속도로와 서해안고속도로, 일부 개통된 당진~청주고속도로 구간을 통해 수도권 및 충청권 접근성이 뛰어났습니다.더불어 공주~천안 고속도로, 지방도 624호 확충 및 아산탕정자이모델하우스 포장공사 계획이 진행 중이었고, 특히 GTX-C 노선 연장이 예정되어 있어 서울 삼성역까지 1시간 이내 접근이 가능해진 점은 아산에서 서울까지의 생활 반경을 크게 단축시켜 직장인들의 주거 선호도를 높일 수 있는 강력한 호재였습니다.교육 환경은 명문 학군이 형성되어 학부모 수요층의 주목을 받았습니다. 학세권 단지답게 동덕초, 탕정중, 탕정고(계획), 충남외고가 인접하였고 서울대 진학률이 높은 학교로 널리 알려진 삼성고가 인근에 자리하였죠. 또한 불당 학원가와 강남 유명 학원 분원이 몰려 아산탕정자이모델하우스 있어 교육 여건이 뛰어났습니다.무엇보다 산업 배후 수요는 아산탕정자이 센트럴시티의 가장 큰 장점 중 하나였습니다. 인근에는 삼성디스플레이캠퍼스와 아산디스플레이시티, 그리고 천안, 탕정 일반산업단지가 밀집해 있었고, 이미 13조 원이 넘는 자금이 집행된 디스플레이 산업뿐 아니라 반도체, 배터리 산업까지 연계된 첨단 클러스터가 형성되어 있었습니다.특히 국가첨단전략산업 특화단지로 지정되면서 수만 명의 고급 일자리가 창출될 예정이었고, 이로 인해 실거주 수요 증가와 함께 직주근접 주거지로서의 입지적 가치가 더욱 부각되었습니다.향후 아산탕정2지구 도시개발사업으로 아산탕정자이모델하우스 2만 가구 이상이 추가 공급되며 대규모 신도시급 생활권이 확충될 예정이고, 교통과 산업, 교육 인프라가 함께 성장하면서 자산가치 상승이 예상되었습니다. 최근 금리 안정세와 더불어 분양가 경쟁력까지 갖춘 단지는 환금성이 뛰어난 투자처로서도 높은 평가를 받고 있었습니다.이처럼 3,673세대 자이타운의 시작점이라는 스케일과 탕정2지구와 불당을 잇는 더블 생활권, 천안아산역 복합환승센터, 광역도로가 만든 직주근접의 시간 단축, 삼성디스플레이시티의 대규모 증축에서 비롯된 안정적 배후수요 등 공고한 경쟁력을 확인했기에 아산탕정자이 센트럴시티 APT 아산탕정자이모델하우스 현장을 주목해 살펴보았습니다.​