​김포 풍무역세권 수자인 풍무역세권 수자인 그라센트 1차, 1,071세대 대단지 분양 예정! 규제 제외 수혜, 교통망 확장, 합리적 분양가 확인하세요.지난 10월 15일 발표된 정부의 부동산 규제 대책 이후, 김포시는 수도권 내에서 주목받는 지역으로 부상했습니다. 서울 전역과 과천·분당·하남·수원 등 주요 거점이 모두 규제지역에 묶인 가운데, 김포는 조정대상지역과 투기과열지구 지정에서 벗어나 자유로운 청약과 전매가 가능한 몇 안 되는 지역이 되었습니다. 이는 실수요자는 물론 투자자들에게까지 대체 투자처로 각광받는 계기가 되었습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me※ 관심등록을 하신분들께는 빠른 청약 관련 소식과 분양 소식을 받아 볼수 풍무역세권 수자인 있습니다.​특히 풍무역세권 도시개발사업은 이번 규제 해제의 흐름을 직접적으로 보여주는 대표 현장입니다. 김포 원도심과 신도심을 잇는 입지에 대규모 주거·상업·의료 인프라가 조성되는 미니 신도시급 프로젝트로, 올해 하반기부터 주요 건설사들의 대단지 분양이 잇따르고 있습니다. 호반건설의 ‘김포풍무 호반써밋’, 대우건설의 ‘풍무역 푸르지오 더마크’가 10월 분양을 시작하고, 이어서 BS한양의 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’가 11월 1,071세대 규모로 공급될 예정입니다.이처럼 규제 해제, 교통망 확충, 브랜드 아파트 공급이라는 3대 호재가 겹치면서 풍무역세권은 수도권 부동산 시장의 새로운 중심축으로 자리매김하고 있습니다.​◆ 사업 개요: 김포 사우동 1,710세대 브랜드 단지‘풍무역세권 수자인 풍무역세권 수자인 그라센트’는 경기도 김포시 사우동 173-1번지 일원에 들어서는 대규모 단지로, BS한양이 시공을 맡아 공급합니다. 전체 규모는 1차와 2차를 합쳐 총 1,710세대이며, 분양가상한제가 적용돼 합리적인 가격이 예상됩니다.1차 단지위치: 경기도 김포시 사우동 173-1번지 일원규모: 지하 2층~지상 29층, 10개 동총 세대수: 1,071세대전용면적: 59㎡A 261세대 / 59㎡B 60세대 / 84㎡A 750세대2차 단지규모: 지하 2층~지상 28층, 7개 동총 세대수: 639세대전용면적: 84㎡A 509세대 / 105㎡A 130세대이처럼 소형부터 중대형 평형까지 다양한 주택형이 마련돼, 신혼부부부터 중산층 가구, 다자녀 가정까지 폭넓은 수요를 수용할 수 있습니다.​◆ 입지환경: 더블역세권과 광역교통망 풍무역세권 수자인 확충풍무역세권은 김포골드라인 풍무역과 사우역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄습니다. 기존 골드라인의 혼잡 문제는 지적되어 왔지만, 이를 개선할 다양한 교통 대책이 추진 중입니다.서울 지하철 5호선 연장: 풍무역까지 연장 계획이 본격 추진되며, 여의도·광화문 등 도심으로의 접근성이 대폭 강화될 예정GTX-D 노선(예타 통과): 김포에서 강남·하남까지 직결되는 광역급행철도, 향후 서울 주요 업무지구 출퇴근 시간 단축 기대인천2호선 연장: 걸포북변역까지 연결돼 김포와 인천 생활권이 유기적으로 연결될 계획또한 김포는 마곡·상암·여의도 업무지구와 비교적 가까워 직주근접 수요층이 두텁습니다. 이러한 교통망 확장은 풍무역세권 수자인 그라센트의 미래 풍무역세권 수자인 가치를 높이는 중요한 요소입니다.​◆ 단지 및 주변 환경: 생활 인프라와 도시개발 시너지풍무역세권 전체 개발사업은 약 6,599세대 규모의 미니 신도시로, 단순한 아파트 단지를 넘어 새로운 생활 중심지로 변모할 예정입니다. 수자인 그라센트 입주민은 다음과 같은 생활 기반을 누릴 수 있습니다.행정·의료 인프라: 김포시청, 법원, 대형 병원, 종합운동장 등 행정과 의료 시설 밀집상업시설: 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 대형 유통시설 및 풍무동 상권교육 환경: 사우동 일대 김포 최대 규모 학원가 조성, 우수한 학군 인프라 확보문화·개발 연계: 인근 한강시네폴리스 개발로 주거와 문화·산업 기능의 시너지 풍무역세권 수자인 기대특히 김포 원도심과 신도심을 연결하는 중심 입지라는 점에서, 도시개발의 핵심 축이 될 가능성이 높습니다.​단지 특징: 상품성과 브랜드 가치‘풍무역세권 수자인 그라센트’는 단순한 대단지를 넘어 주거 쾌적성을 극대화한 설계가 돋보입니다.판상형 4Bay 구조: 전 세대가 판상형 4Bay로 설계돼 채광과 통풍에 유리하며 공간 활용도가 높음합리적 평면 구성: 다양한 전용면적을 갖춰 실수요자 중심의 주거 만족도를 확보브랜드 프리미엄: BS한양의 ‘수자인’ 브랜드는 이미 김포 주요 거점에서 다수의 단지를 성공적으로 공급한 이력이 있어, 브랜드 벨트 시너지 효과 기대분양가 경쟁력: 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적 가격 풍무역세권 수자인 책정 예상, 장기적인 자산가치 우수‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’의 장애인 특별공급 안내문에 따르면, 입주자 모집 공고가 오는 11월 7일(금)로 예정되어 있습니다. 이번 단지는 특히 소형 평형대를 기다려온 분들에게 반가운 소식이 될 수 있는데요, 기존 호반써밋이나 푸르지오 더마크 단지에서는 찾아볼 수 없었던 59㎡ 타입이 공급될 예정으로 실속 있는 평형대를 선호하는 수요층에게는 놓치기 아쉬운 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.​‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’는 김포 도시개발의 핵심지에서 공급되는 대규모 단지로, 10.15 부동산 대책 규제지역 미포함 풍선효과 입지적 호재와 교통망 확충, 생활 인프라 집약이라는 풍무역세권 수자인 삼박자를 갖춘 프로젝트입니다.호반써밋과 푸르지오 더마크에 이어 공급되는 이번 단지는 풍무역세권을 수도권 서북부의 신흥 주거 중심지로 이끌 중요한 단지라 평가됩니다.???? 향후 입주자 모집공고를 통해 정확한 수자인 그라센트 분양가, 청약 일정, 세부 조건을 확인하는 것이 필요합니다.???? 더불어 수자인 그라센트 관심등록을 해두시면 가장 빠른 청약 일정과 최신 정보를 받아보실 수 있습니다. 김포 도시개발과 함께 성장할 기회를 찾고 있다면 이번 분양은 눈여겨볼 만한 선택지입니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me※ 관심등록을 하신분들께는 빠른 청약 관련 소식과 분양 소식을 받아 볼수 있습니다.경기도 김포시경기도 김포시​